El Agente Inmobiliario es un especialista en operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles, encargado de asesorar y acompañar al cliente durante todo el proceso inmobiliario, ahorrándole tiempo y facilitando la búsqueda, gestión y tramitación de propiedades.

Este curso ofrece una formación completa y especializada para que el alumno adquiera los conocimientos, habilidades y competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria, dominando además las técnicas comerciales, jurídicas y urbanísticas fundamentales del sector profesional inmobiliario.

La formación combina contenidos teóricos y prácticos enfocados a la realidad actual del mercado inmobiliario, permitiendo al estudiante desenvolverse con seguridad en la intermediación inmobiliaria, la gestión de ventas y alquileres, la captación de inmuebles, la negociación comercial y la valoración de propiedades.

📚 Temario Completo del Curso

MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA

Unidad Didáctica 1. Introducción a la Gestión Inmobiliaria

• Importancia económica y jurídica.
• La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
• El contrato de mandato.
• El contrato de arrendamiento de servicios.
• Contrato de mediación y corretaje.
• La nota de encargo.

MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

Unidad Didáctica 1. La Promoción Inmobiliaria

• Introducción.
• Qué es un promotor inmobiliario.
• Presupuesto de obra.
• Promotores novatos.
• Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados.
• Regulación en la ordenación de la edificación.
• Problemática general del sector.
• Viabilidad financiera.
• Estudios alternativos y optimización.

Unidad Didáctica 2. Marketing y Comercialización

• Estrategias de marketing inmobiliario.
• Comercialización de promociones.
• Captación de clientes.
• Técnicas de venta.
• Publicidad inmobiliaria.

Unidad Didáctica 3. Derecho Profesional Inmobiliario

• Derechos reales.
• Propiedad y derechos reales limitativos.
• Contrato de compraventa.
• Derecho inmobiliario registral.
• Registro de la propiedad.
• Derechos reales de garantía.
• La hipoteca.

Unidad Didáctica 4. Código Deontológico para Profesionales Inmobiliarios

• Qué es el Código Deontológico.
• Ética profesional.
• Buenas prácticas inmobiliarias.

Unidad Didáctica 5. Derechos de las Personas Consumidoras

• Derechos del consumidor y usuario.
• Protección del comprador.
• Arrendamiento de viviendas.

MÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS Y ALQUILERES DE INMUEBLES

Unidad Didáctica 1. Derechos Reales y Propiedad

• Derecho de propiedad.
• Usufructo.
• Servidumbre.
• Limitaciones del dominio.
• Clasificación del suelo.
• Propiedad urbana y rústica.

Unidad Didáctica 2. Contrato de Compraventa I

• Trámites previos.
• Contrato de arras.
• Opción de compra.
• Promesa de compraventa.
• Precontratos.

Unidad Didáctica 3. Contrato de Compraventa II

• Sujetos de la compraventa.
• Objeto y precio.
• Obligaciones del vendedor y comprador.
• Modelos de contratos.

Unidad Didáctica 4. Derecho Inmobiliario Registral

• Publicidad registral.
• Registro de la propiedad.
• Naturaleza jurídica.

Unidad Didáctica 5. Registro de la Propiedad

• Inmatriculación.
• Títulos inscribibles.
• Situaciones registrales.

Unidad Didáctica 6. Procedimiento Registral

• Asiento de presentación.
• Calificación registral.
• Inscripción registral.
• Anotaciones preventivas.

Unidad Didáctica 7. Derechos Reales de Garantía: La Hipoteca

• Hipoteca inmobiliaria.
• Constitución.
• Extinción.
• Obligaciones garantizadas.

Unidad Didáctica 8. Contrato de Arrendamiento I

• Concepto y características.
• Derechos y obligaciones.
• Subarriendo.
• Desahucio.

Unidad Didáctica 9. Contrato de Arrendamiento II

• Arrendamientos urbanos.
• Duración y prórrogas.
• Fianza.
• Conservación y mejora.
• Subrogación.

Unidad Didáctica 10. Contrato de Arrendamiento III

• Arrendamiento de locales.
• Cesión y subarriendo.
• Extinción.
• Régimen transitorio.

Unidad Didáctica 11. Propiedad Horizontal I

• Constitución.
• Comunidad de propietarios.
• Título constitutivo.
• Extinción.

Unidad Didáctica 12. Propiedad Horizontal II

• Comunidades de bienes.
• Complejos inmobiliarios.
• Garajes.
• Aprovechamiento por turnos.

MÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

Unidad Didáctica 1. Introducción

• Conceptos y definiciones.
• Principios generales.
• Finalidades de la valoración.

Unidad Didáctica 2. Valoración de Inmuebles y Urbanismo

• Urbanismo básico.
• Conceptos previos.
• Normativa urbanística.

Unidad Didáctica 3. Normativa Aplicable

• Ley del Suelo.
• Ley Hipotecaria.
• Ley General Tributaria.
• Código Civil.
• Normativa de tasaciones.

Unidad Didáctica 4. Métodos de Valoración

• Método de coste.
• Método de comparación.
• Método residual.
• Método de actualización de rentas.

Unidad Didáctica 5. Valoración de Bienes y Derechos

• Edificios.
• Fincas rústicas.
• Solares y terrenos.
• Derechos inmobiliarios.

Unidad Didáctica 6. Informes y Certificados de Tasación

• Elaboración de informes.
• Certificados de valoración.
• Responsabilidad profesional.